В 18 веке Митрополичьи покои были окрашены в бруснично-красный цвет. Здание сохранило свободную планировку помещений, характерную для 16-17 веков. Располагаясь на крутом косогорье, с южной стороны оно имеет три, а с северной - два этажа. В 1778 году фасад здания, обращенный к Троицкому собору, получил новое убранство - нарядные наличники вокруг растесанных окон, профилированные фигурные филенки, лепные гирлянды из венков, а также торжественный портик на низких колоннах перед входом, поддерживающих балкон с изящной кованой решеткой. Монограммы из двух переплетающихся букв "ПЛ" в картуше фронтона и в клеймах решетки балкона напоминают о митрополите Платоне Левшине (1737-1812), при котором производились основные перестройки этого и многих других зданий монастыря. Помещения двух других нижних этажей, где размещались "погреб теплый с каменными перегородками" и восемь келий "с сеньми", а также поварня и кладовая, в основном сохранили первоначальные формы со спокойными линиями сводов, с нишами печур по стенам, с арочными проемами окон и дверей, то весь верхний этаж, служивший личными покоями московских митрополитов, в 18 веке был капитально перестроен     Митрополичьи покои сохранили в основном тот вид, который был им придан в конце 18 века. Здание предназначалось для пребывания в нем митрополитов во время их приездов в Троице - Сергиево лавру. В настоящее время оно используется в качестве резиденции патриарха.